Et lite hus i bakgården appellerer til noen som en løsning som tilbyr både overkommelighet og bærekraft. Tenk høyt / flick, CC BY-NC

Små hus er nå så populære at noen ble siktet for å ha stjålet en. En sosial mediekampanje spores reisen (september 2017 i Australia) fra Canberra til Hervey Bay. Min forskning til dags dato har funnet en markant økning i mennesker som ønsker sitt eget lille hus, spesielt blant eldre kvinner.

Siden de første små husgruppene dukket opp på Facebook i 2013, har slike grupper og sider spredt seg. De originale Facebook-sidene, som f.eks Tiny Houses Australia, har nesten 50,000 følgere. Noen grupper, som f.eks Tiny Houses Brisbane, er ekstremt aktive og holder regelmessige møter.

Basert på tidligere forskning, Jeg argumentert at små hus kunne være en del av en løsning på det flerårige og onde problemet med uoverkommelige boliger, samt å forbedre bytettheten og miljøets bærekraft. I 2015 hadde svært få mennesker det faktisk bygget en.

En gjentagelse av 2015-undersøkelsen har funnet en markant økning i folk som bygger eller ønsker å bygge et lite hus. Omtrent 20% av respondentene (173 på tidspunktet for denne artikkelen, men undersøkelsen pågår) hadde bygget eller bygde et lite hus. Ytterligere 61% hadde tenkt å bygge en.

De fleste av disse små husene var fullt flyttbare, delvis mobile (det vil si et containerhus) eller på glider. Bare 20% var ment å være permanente. Interessen var likt delt mellom urbane og landlige boligområder.

Det var en statistisk signifikant sammenheng mellom foretrukket sted og type lite hus. De fleste av dem som foretrekker landlige omgivelser, ønsket å bygge et permanent hus eller et containerhus. De som ønsker urbane steder, foretrakk små små hus. Dette er sannsynligvis resultatet av urbane landkostnader, selv om mer enn 50% av respondentene spurte at de foretrekker å bygge på sin egen jord.

Små hus appellerer til eldre kvinner

Demografisk sett er interessen for små hus partisk mot eldre kvinner. Flertallet av respondentene var kvinner over 50 år.

Selv om dette kan være et resultat av samplingsskjevhet (flere kvinner enn menn pleier å fullføre undersøkelser), kan det også gjenspeile annen forskning som viser at enslige kvinner over 50 år er raskest voksende demografiske for hjemløshet i Australia. Dette skyldes samlivsbrudd, arbeidsforskjell mot eldre kvinner og mangel på superannuasjonssparing.

Små hus er en ideell boligform for enslige kvinner, da de kan plassere en på eiendom som tilhører et voksent barn eller en annen slektning, men likevel opprettholde deres uavhengighet og privatliv. Som en respondent sa:

Jeg er 53 og synes det er vanskelig å få arbeid, så dette reduserer presset på meg ved å betale mindre husleie i et lite hus. Forhåpentligvis vil jeg frigjøre meg for å få en bedre livsstil, helse og kondisjon og tid ...

Et lite hus med en liten inngjerdet hage for mine små hunder er egentlig alt jeg trenger. Jeg vil gjerne bo i et TH-samfunn med felles hager osv. Dette er mitt eneste levedyktige alternativ for å eie et hjem og hjemløshet i fremtiden er en virkelig frykt.

Som med forrige undersøkelse, var driverne for bittesmå husovervei overveiende økonomiske og deretter miljømessige.

I en mulig refleksjon av den sterke etterspørselen etter byliv, var den viktigste driveren "for dyr eiendom i foretrukket område". Så kom: Ønsker å redusere den totale gjelden, ikke ønsker et pantelån, ønsker å redusere størrelsen, og boliger for dyre generelt.

Denne respondenten oppsummerte de økonomiske driverne:

Jeg vil bare eie hjemmet mitt. Jeg har vært leietaker i 30 år og lengter etter å eie min egen plass og har mer frihet til å gjøre ting jeg elsker og jobber mindre.

Miljømessig bærekraft og bevisst forbruk ble sett på som de nest viktigste fordelene. Motgangen mot McMansions fra tidligere tiår er sterk:

Jeg støtter ideene til små hus for bevisst forbruk. Vi bruker alle for mye land. Infrastruktur og plass til det vi trenger. Vi velger deretter å fylle opp plassene med flere ting og også reise videre til våre destinasjoner ved å bruke mer drivstoff for å komme dit. Det er en nedadgående spiral, som kan være inneholdt av mer fornuftige valg av innkvartering og en mer gjennomtenkt holdning til ressurser.

En annen respondent sa:

Å vedlikeholde og bygge / opprettholde standardmateriell (4 seng 2 bad) er tidkrevende og sjeleskadelig. Jeg eier et hus med 6 soverom nå ... vedlikehold og måten det kommer i veien for virkelige forhold er noe jeg har fått med meg og gjøre noe med.

Hva betyr dette for byplanlegging?

I tråd med tidligere undersøkelser bemerket respondentene betydelige barrierer, spesielt fleksible planordninger, og deretter landkostnadene. Imidlertid ble disse hindringene rangert mye lavere enn driverne - bare to (planleggingsplanens fleksibilitet og kompleksitet) fikk en gjennomsnittlig score på mer enn fire (av fem).

Dette kan indikere at lokale myndigheter blir mer åpne for ideen om små hus som et alternativ til høyhus for å øke tettheten i det som er kjent som “mangler midten".

Faktisk samarbeidet arkitekter, konsulenter, planleggingsfagfolk og akademikere om den nylig utgitte Tiny House-planleggingsressurs for Australia 2017. Det tar sikte på å hjelpe planleggere, beslutningstakere og samfunnet i større grad til å forstå den lille husbevegelsen og dens potensial til å bidra til større valg i boligforsyning og mangfold.

Ja, små hus er en, muligens ekstrem, ende av boligformens kontinuum. De passer ikke til all demografi, men den økende interessen viser at lokale myndigheter må seriøst vurdere å tillate små hus i urbane områder.

De har betydelig potensial for å være en katalysator for utvikling av fyllinger, enten som små huslandsbyer, eller ved å slappe av planleggingsplaner for å tillate eiere og leietakere å plassere veldesignede små hus på forstadsområder.

Washington DCs første bittesmå huslandsby viser en ny modell av byliv. Innbygger / flickr, CC BY-NC-ND

En respondent oppsummerte det godt:

Forskrifter må frigjøres for å tillate mer enn en liten sekundærbolig på en typisk forstadsmasse i en generell boligsone. Finansfolk, takstmenn og pantesikringsselskaper trenger å bli trent til fordelene med små, som uten tvil den eneste måten å komme seg videre i denne nåværende pris- og bærekraftkrisen.

Det lille huset på sitt eget tomt - enten det er i et fellesskap eller Torrens-tittel - må være en måte å gjøre det enkelt å finansiere. Dette betyr at hvis en lokal myndighet er seriøs når det gjelder overkommelighet, må planbestemmelsene endres for å muliggjøre selveiering og økt tetthet uten å måtte gå gjennom kostbare og tidkrevende prosesser for utvikling.

om forfatteren

Heather Shearer, Stipendiat, Cities Research Institute, Griffith University

Denne artikkelen er publisert fra Den Conversation under en Creative Commons-lisens. Les opprinnelige artikkelen.