Det glemte statlige boligprogrammet som bygde hele byer

av Eran Ben-Joseph, Massachusetts Institute of Technology (MIT)

I 1918, da første verdenskrig intensiverte seg i utlandet, startet den amerikanske regjeringen et radikalt eksperiment: Det ble stille og rolig landets største boligutvikler, og designer og bygger mer enn 80 nye lokalsamfunn i 26 stater på bare to år.

Dette var ikke hastverksbygde brakker eller rekker med identiske hus. De var gjennomtenkt utformede nabolag, komplett med parker, skoler, butikker og kloakksystemer.

På bare to år sørget dette føderale initiativet for boliger for nesten 100,000 XNUMX mennesker.

Få amerikanere er klar over at et så ambisiøst og omfattende initiativ for offentlig boligbygging noen gang har funnet sted. Mange av hjemmene står fortsatt i dag.

Men som byplanleggingsforskerJeg tror at dette korte historiske øyeblikket – anført av et nedlagt byrå kalt United States Housing Corporation – tilbyr en avslørende lærdom om hva myndighetsledet planlegging kan oppnå i en tid med nasjonale behov.

Myndighetsmobilisering

Da USA erklærte krig mot Tyskland i april 1917, innså føderale myndigheter umiddelbart at produksjon av skip, kjøretøy og våpen ville være sentralt i krigsinnsatsen. For å dekke etterspørselen måtte det være tilstrekkelig med arbeiderboliger i nærheten av verft, ammunisjonsfabrikker og stålfabrikker.

Så den 16. mai 1918, Kongressen autoriserte president Woodrow Wilson å sørge for boliger og infrastruktur for industriarbeidere som er avgjørende for det nasjonale forsvaret. Innen juli hadde den bevilget 100 millioner dollar – omtrent 2.3 milliarder dollar i dag – til innsatsen, med arbeidsministeren William B. Wilson har fått i oppgave å føre tilsyn med det via det amerikanske boligselskapet.

I løpet av to år designet og planla byrået over 80 boligprosjekter. Noen av utbyggingene var små og bestod av noen få dusin boliger. Andre var på størrelse med hele nye byer.

For eksempel, Cradock, nær Norfolk, Virginia, ble planlagt på et 310 mål stort område, med mer enn 800 eneboliger utviklet på bare 100 av disse målene. I Dayton, Ohio, opprettet byrået et 107 mål stort samfunn som omfattet 175 eneboliger og en blanding av over 600 tomannsboliger og rekkehus, i tillegg til skoler, butikker, et samfunnshus og en park.

Å designe ideelle lokalsamfunn

Det er verdt å merke seg at boligselskapet ikke bare var forpliktet til å tilby husly.

Dens arkitekter, planleggere og ingeniører hadde som mål å skape lokalsamfunn som ikke bare var funksjonelle, men også levelige og vakre. De hentet stor vekt fra Storbritannias sent på 19-tallet Hagebybevegelsen, en planleggingsfilosofi som la vekt på lav tetthet i boliger, integrering av åpne områder og en balanse mellom bygde og naturlige miljøer.

Viktigere er det at i stedet for bare å lage komplekser av leilighetsenheter, i likhet med de offentlige boligprosjektene som de fleste amerikanere forbinder med statlig finansierte boliger, fokuserte byrået på bygging av eneboliger og små flerfamilieboliger som arbeidere og deres familier til slutt kunne eie.

Denne tilnærmingen gjenspeilet en tro blant beslutningstakerne på at eiendomseierskap kunne styrke samfunnsansvar og sosial stabilitet. Under krigen leide den føderale regjeringen ut disse boligene til arbeidere til regulerte priser som var utformet for å være rettferdige, samtidig som de dekket vedlikeholdskostnadene. Etter krigen begynte regjeringen å selge boligene – ofte til leietakerne som bodde i dem – gjennom rimelige avbetalingsplaner som ga en praktisk vei til eierskap.

Selv om omfanget av boligselskapets arbeid var nasjonalt, tok hvert planlagte samfunn hensyn til regional vekst og lokale arkitektoniske stiler. Ingeniører bygde ofte gater som tilpasset seg det naturlige landskapet. De plasserte husene fra hverandre for å maksimere lys, luft og privatliv, med anlagte hager. Ingen beboere bodde langt fra grøntområder.

I Quincy, Massachusetts, for eksempel, bygde byrået et 22 mål stort nabolag med 236 boliger designet hovedsakelig i en Colonial Revival-stil for å betjene det nærliggende Fore River Shipyard. Utbyggingen ble lagt ut for å maksimere utsikt, grøntområder og tilgang til vannkanten, samtidig som tettheten ble opprettholdt gjennom kompakt gate- og tomtedesign.

På Mare Island, California, utbyggerne plasserte boligtomten i en bratt åsside nær en marinebase. I stedet for å flate ut landet, jobbet designerne med skråningen og skapte svingete veier og terrasserte tomter som bevarte utsikten og minimerte erosjon. Resultatet ble et 52 mål stort samfunn med over 200 boliger, hvorav mange ble designet i HåndverkerstilDet var også en skole, butikker, parker og samfunnshus.

Infrastruktur og innovasjon

Ved siden av boligbygging investerte boligselskapet i kritisk infrastrukturIngeniører installerte over 649,000 XNUMX meter med moderne kloakk- og vannsystemer, og sørget for at disse nye lokalsamfunnene setter en høy standard for sanitærforhold og folkehelse.

Det ble lagt vekt på detaljer i boligene. Arkitekter eksperimenterte med effektive interiørløsninger og plassbesparende møbler, inkludert sammenleggbare senger og innebygde kjøkkenkroker. Noen av disse innovasjonene kom fra private selskaper som så programmet som en plattform for å demonstrere nye boligteknologier.

Et selskap designet for eksempel fullt møblerte studioleiligheter med møbler som kunne roteres eller skjules, noe som forvandlet et rom fra fra stue til soverom til spisestue gjennom dagen.

For å håndtere den store skalaen av denne innsatsen utviklet og publiserte byrået et sett med planleggings- og designstandarder – de første av sitt slag i USA. Disse manualene dekket alt fra kvartalskonfigurasjoner og veibredder til belysningsarmaturer og retningslinjer for treplanting.

Standardene la vekt på funksjonalitet, estetikk og langsiktig levelighet.

Arkitekter og planleggere som jobbet for boligselskapet tok disse ideene med seg inn i privat praksis, akademia og boliginitiativer. Mange av planleggingsnormene brukes fortsatt i dag, som for eksempel gatehierarkier, tomtetilbakeslag og blandet reguleringsplan, ble først testet i disse krigstidssamfunnene.

Og mange av planleggerne som var involvert i eksperimentelle New Deal-samfunnsprosjekter, som f.eks. Greenbelt, Maryland, hadde jobbet for eller sammen med boligselskapers designere og planleggere. Deres innflytelse er tydelig i utformingen og utformingen av disse bofellesskapene.

En kort, men varig arv

Med slutten av første verdenskrig avtok den politiske støtten til føderale boliginitiativer raskt. Housing Corporation ble oppløst av Kongressen, og mange planlagte prosjekter ble aldri fullført. Andre ble innlemmet i eksisterende byer og tettsteder.

Likevel eksisterer mange av nabolagene som ble bygget i denne perioden fortsatt i dag, integrert i landets byer og forsteder. på steder som f.eks Aberdeen, Maryland; Bremerton, Washington; Bethlehem, Pennsylvania; Watertown, New York; og New Orleans er kanskje ikke engang klar over at mange av hjemmene i lokalsamfunnene deres stammer fra et dristig føderalt boligeksperiment.

Disse boligene på Lawn Avenue i Quincy, Massachusetts, ble bygget av US Housing Corporation i 2019. Google Street View

Boligselskapets innsats, om enn kort, viste at storskala offentlige boliger kunne utformes med omtanke, være samfunnsorienterte og raskt realisert. I en kort periode, som svar på ekstraordinære omstendigheter, lyktes den amerikanske regjeringen med å bygge mer enn bare hus. Den bygde hele lokalsamfunn, noe som demonstrerte at myndighetene har en viktig rolle og kan lede an i å finne passende, innovative løsninger på komplekse utfordringer.

I et øyeblikk da USA nok en gang står overfor en boligkrise, arven etter det amerikanske boligselskapet tjener som en påminnelse om at dristige offentlige handlinger kan dekke presserende behov.

Eran Ben-Joseph, professor i landskapsarkitektur og byplanlegging, Massachusetts Institute of Technology (MIT)

Denne artikkelen er publisert fra Den Conversation under en Creative Commons-lisens. Les opprinnelige artikkelen.

Anbefalte bøker:

Kapital i det tjueførste århundre
av Thomas Piketty. (Oversatt av Arthur Goldhammer)

In Kapital i det tjueførste århundre, Thomas Piketty analyserer en unik samling av data fra tjue land, som går helt tilbake til det attende århundre, for å avdekke viktige økonomiske og sosiale mønstre. Men økonomiske trender er ikke Guds handlinger. Politisk handling har hindret farlige ulikheter i fortiden, sier Thomas Piketty, og kan gjøre det igjen. Et arbeid med ekstraordinær ambisjon, originalitet og strenghet, Kapital i det tjueførste århundre omdanner vår forståelse av økonomisk historie og konfronterer oss med nyskapende leksjoner for i dag. Hans funn vil forvandle debatt og sette dagsorden for neste generasjons tanker om rikdom og ulikhet.

Klikk her for mer info og / eller å bestille denne boken på Amazon.

Naturens formue: Hvordan bedrifter og samfunn trives ved å investere i naturen
av Mark R. Tercek og Jonathan S. Adams.

Hva er natur verdt? Svaret på dette spørsmålet - som tradisjonelt er innrammet i miljømessige termer - er å revolusjonere måten vi gjør forretninger på. I Naturens formueMark Tercek, konsernsjef for Nature Conservancy og tidligere investeringsbanker, og vitenskapsforfatter Jonathan Adams hevder at naturen ikke bare er grunnlaget for menneskers velvære, men også den smarteste kommersielle investeringen som enhver bedrift eller regjering kan gjøre. Skogen, floodplains og oyster rev som ofte settes bare som råvarer eller som hindringer for å bli ryddet i fremdriftens navn, er faktisk like viktige for vår fremtidige velstand som teknologi eller lov eller forretningsinnovasjon. Naturens formue tilbyr en viktig guide til verdens økonomiske og miljømessige velvære.

Klikk her for mer info og / eller å bestille denne boken på Amazon.

Beyond Outrage: Hva har gått galt med økonomien vår og vårt demokrati, og hvordan vi løser det -- av Robert B. Reich

I denne tidlige boka hevder Robert B. Reich at det ikke skjer noe bra i Washington, med mindre borgere er energized og organisert for å sikre at Washington fungerer i det offentlige gode. Det første trinnet er å se det store bildet. Beyond Outrage forbinder prikkene og viser hvorfor den økende andelen av inntekt og formue som går til toppen har hobbled jobber og vekst for alle andre, undergraver vårt demokrati; fikk amerikanerne til å bli stadig kynisk om det offentlige liv; og vendte mange amerikanere mot hverandre. Han forklarer også hvorfor forslagene til "regressive right" er døde feil og gir en tydelig veikart av hva som må gjøres i stedet. Her er en handlingsplan for alle som bryr seg om USAs fremtid.

Klikk her for mer info eller å bestille denne boken på Amazon.

Dette endrer alt: Ta vare på Wall Street og 99% -bevegelsen
av Sarah van Gelder og ansatte på JA! Magasin.

Dette endrer alt viser hvordan Occupy-bevegelsen skifter måten folk ser på seg selv og verden, hvilken type samfunn de tror er mulig, og deres eget engasjement i å skape et samfunn som jobber for 99% i stedet for bare 1%. Forsøk på å pigeonhole denne desentraliserte, raskt utviklende bevegelsen har ført til forvirring og misforståelse. I dette volumet redigerer JA! Magasin samle stemmer fra innsiden og utsiden av protestene for å formidle problemene, mulighetene og personlighetene som er forbundet med opptatt Wall Street-bevegelsen. Denne boken inneholder bidrag fra Naomi Klein, David Korten, Rebecca Solnit, Ralph Nader og andre, samt Occupy aktivister som var der fra begynnelsen.

Klikk her for mer info og / eller å bestille denne boken på Amazon.

Oppsummering av artikkel

I 1918 bygde det amerikanske boligselskapet over 80 offentlige boligfelt på rekordtid, og kombinerte design, levelighet og infrastruktur. Disse bofellesskapene beviste at offentlige boliger kan fungere – når de er godt planlagt og menneskefokuserte. Med en ny boligkrise i dag, gir denne modellen fra første verdenskrig betimelig inspirasjon til hva som fortsatt er mulig.

#OffentligeBoliger #OffentligeBoliger #AmerikanskeBoligselskaper #Første Verdenskrigshistorie #Boligkrise