Heather Shearer, Forfatter gitt 

Til tross for tidlig prognoser for en COVID-drevet nedgang, boligprisene øker nå i mange deler av Australia. Dette utvider ytterligere gapet mellom husene "har" og "har ikke noter", og vi ser relatert økninger i boligstress, utleieusikkerhet og hjemløshet. I Australia og andre steder har det dukket opp en bevegelse som støtter et lite hus som en viktig reaksjon på boligkostnadskrise.

En av oss hevdet i 2017:

"[Små hus] har et betydelig potensial for å være en katalysator for utvikling av utfyllinger, enten som små husbyer, eller ved å slappe av planleggingsplaner for å tillate eiere og leietakere å plassere veldesignede små hus på forstadsområder."

Til dags dato, forskning startet i 2014 viser ingen merkbar økning i Australia i andelen mennesker som faktisk bor i små hus, inkludert de arketypiske små husene på hjul.

Det til tross for at den lille husbevegelsen fortsatte å bli populær det siste tiåret, oppdrevet av Facebook, YouTube og Instagram. Google Trends indikerer interessenivået viser ingen tegn til avtagende. Et lite hjem karneval i Sydney i mars 2020 tiltrukket mer enn 8,000 mennesker til å se små hus til salgs og lytte til små huskjendiser som Bryce Langdon fra Bor stort i et lite hus og Zack Griffin og John Weisbath fra Tiny House Nation.

Men den populariteten oversettes ikke til at flere mennesker bor i små hus. Data fra fire undersøkelser av det lille husfellesskapet (det siste i februar 2021) viser at andelen respondenter som bor i små hus forblir under 20% (færre enn 200 personer). Den har ikke vokst de siste sju årene.

Undersøkelsene ble lagt ut som lenker til små sosiale medier, så selvfølgelig kan ikke funnene ekstrapoleres til hele samfunnet. Ikke desto mindre tilhører de fleste små husforkjemperne i Australia disse gruppene.

Hva hindrer folk i å flytte inn i små hus?

Noen i bevegelsen hevder at dette skyldes hindringer som restriktiv planleggingspolitikk og vanskeligheter med å skaffe finansiering og sikre tilgang til land. Som svar, noen lokale myndigheter - Cairns og Byron Bay, for eksempel - har publisert nyttige faktaark og guider.

Imidlertid i en nylig publisert forskning papir innen boligstudier argumenterer vi for at selv om disse hindringene ble fjernet, vil vi kanskje ikke se en stor økning i det lille huset, spesielt i de små husene på hjul. Vi nådde denne konklusjonen basert på hva folk som er en del av bevegelsen, inkludert våre respondenter, sa om deres motivasjoner og ambisjoner.

De hadde tre hovedmotivasjoner:

1. har tilgang til rimelige boliger

2. oppnå en viss grad av økonomisk frihet

3. lever på en mer miljømessig bærekraftig måte.

I virkeligheten kan profesjonelt bygde (hyller) små hus på hjul koste tre ganger mer per kvadratmeter enn standardhus. De mest populære størrelse for et lite hus på hjul er 7.2 x 2.4 meter, som er rundt 27 kvadratmeter (inkludert loftplass). Det kan koste oppover A $ 80,000.

Selvfølgelig bygger mange sine små hus helt eller delvis selv, noe som kan redusere kostnadene sterkt.

Ferdigbygde små hus på hjul koster omtrent tre ganger mer per kvadratmeter enn standardhus. Paul Burton, Forfatter gitt

Det handler mer om folks verdier

Vi foreslår at for mange (men absolutt ikke alle) medlemmer av bevegelsen, er deres sterkeste forpliktelse til deres prinsipper og ambisjoner, snarere enn til en bestemt type bolig. noe forskning indikerer at små husboere lever en mer bærekraftig livsstil selv etter at de har flyttet til en annen type bolig.

En av de viktigste fordelene med å bo i små hus var muligheten til å være en del av et ganske dårlig definert “samfunn”. Den siste undersøkelsen pakket ut dette felleskonseptet. For over 90% av respondentene betydde dette å bo i et definert område med andre små husboere.

Som en respondent sa, var deres ideal "å dele land med en gruppe tynne, uten campingplassparkering". Vi fant mer generelt at dette betydde et sted med delt tilgang til fasiliteter som grønnsakshager, verksteder, redskapsboder og samfunnsområder.

Så, denne forskningen tviler på påstander om at små hus representerer en viktig løsning på boligoverkommelighetskrisen, hovedsakelig holdt tilbake av tungvint kommunestyrebestemmelser og mangel på skreddersydd økonomi.

Reformer vil fremdeles være velkomne

Dette er ikke å si bedre regulering og økonomi ville ikke være velkommen.

Reformer kan omfatte endringer i National Construction Code. Disse inkluderer sikrer små hus er strukturelt sunne, energieffektive og oppnår et minimumsnivå for bushfire-angrep.

Lokalråd kunne også se bedre på små hus på hjul. Dette vil være underlagt visse betingelser, inkludert kontroll av miljøavfall og etablering av en passende lokal satsningskategori.

Gitt interessen for å bo i samfunnet, kan råd også vurdere å avslappende begrensninger på flere boliger på større eiendommer. Dette ville muliggjøre en viss fellesskap, kanskje i peri-byområder.

Disse endringene vil hjelpe mange håper, små husboere å oppnå drømmen.

Endringer i finans- og planforskriften vil hjelpe flere til å realisere sine små husdrømmer. Heather Shearer, Forfatter gitt

Fremheve spørsmål om boligvalg

Det kanskje viktigste bidraget den lille husbevegelsen har gitt så langt har vært i å åpne for en viktig debatt om boligvalg. Det har reist viktige spørsmål, inkludert:

• Er mindre, men godt utformede hjem bedre enn store og dårlig utformede?

• Hvordan kan vi støtte markedet i å tilby mye mer varierte boliger (når det gjelder størrelse, tid, pris og så videre)?

• Bør vi bli mer tolerante mot veldesignede og nyskapende utfyllingsutviklinger for å rette opp “mangler midten”- mangelen på boliger med lav tetthet, som rekkehus og tosidige boliger - i byene våre?

• Kan små hus bidra til å dekke boligbehovet til bestemte grupper, for eksempel enkelt eldre mennesker som ønsker å bo i nærheten av hverandre, men ikke nødvendigvis under samme tak?

Ved å oppmuntre denne debatten kan den lille husbevegelsens største bidrag være å minne oss om økonom EF Schumachers kjent prinsipp Det liten er vakker og mer bærekraftig.

Om forfatterne

Heather Shearer, stipendiat, Cities Research Institute, Griffith University og Paul Burton, professor i Urban Management & Planning og Director, Cities Research Institute, Griffith University

Denne artikkelen er publisert fra Den Conversation under en Creative Commons-lisens. Les opprinnelige artikkelen.